اگر مستأجر بعد از پرداخت بیعانه و قبل از نوشتن قرارداد، منصرف شود، آیا صاحبخانه میتواند از برگرداندن بیعانه خودداری کند؟

اگر قراردادی بین هم منعقد و امضاء نشده است، صاحب خانه باید بیعانه را برگرداند، و الا طرفین باید به قرارداد پای بند باشند، مگر اینکه به گونه ای دیگر به توافق برسند.
ضمائم:
پاسخ دفاتر مراجع عظام تقلید نسبت به این سؤال، چنین است:[1]
حضرت آیت الله العظمی خامنه ای (مد ظله العالی):
اگر هنوز قراردادی و تعهدی و شرطی نبوده، باید بیعانه را پس دهد.
حضرت آیت الله العظمی سیستانی (مد ظله العالی):
اگر عقد اجاره انجام شده و بیعانه را به عنوان جزئی از اجاره داده است در صورتی که مالک عقد را فسخ نکند مستأجر ملزم به پرداخت بقیه مال الاجاره است.
حضرت آیت الله العظمی شبیری زنجانی (مد ظله العالی):
اگر صرفاً بیعانه بوده تا بعداً عقد خوانده شود در صورتی که شرط شده باشد اشکال ندارد، ولی اگر عقد خوانده شده باشد، جایز نیست.
حضرت آیت الله العظمی صافی گلپایگانی (مد ظله العالی):
مالک لازم است در فرض پشیمان شدن طرف، بیعانه را عودت دهد.
حضرت آیت الله العظمی مکارم شیرازی (مد ظله العالی):
در صورتی که قراردادی نبسته اند و خانه نیز تحویل نشده، صاحب بیعانه می تواند پول را پس بگیرد.
حضرت آیت الله العظمی نوری همدانی(مد ظله العالی):
بر حسب قرارداد عمل شود.
 

 

---